경기 용인시 기흥구 공세동 692 공세 호수마을 공세성원상떼레이크뷰 10 아파트 경매 2025타경59303 — 감정가 904,000,000원 · 최저가 632,800,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 공세동 692 공세 호수마을 공세성원상떼레이크뷰 10 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경59303
소재지	경기도 용인시 기흥구 공세동 692 공세 호수마을 공세성원상떼레이크뷰 102동 6층601호
물건 종류	아파트 · 전용 188.97㎡(약 57.2평)
감정가	904,000,000원
최저가	632,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	63,280,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층 · 사용승인 2010년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동에 소재하는 "기흥호수공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.