우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호 다세대주택 경매 2025타경55980 — 감정가 184,000,000원 · 최저가 63,112,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경55980 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 53.28㎡(약 16.1평) |
| 감정가 | 184,000,000원 |
| 최저가 | 63,112,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 6,311,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""상하중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 소규모공장, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건 주택까지 차량의 출입이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 지1층 비01호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장타일등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임.
- 이용상태
- 공동주택 - 단지형 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 현관보안설비, 난방설비등 갖추었음.
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