유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 용인시 기흥구 서천로201번길 14 지1층비017호 공장/지식산업센터 경매 2024타경82680 — 감정가 646,000,000원 · 최저가 76,000,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 서천로201번길 14 지1층비017호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2024타경82680 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 172.04㎡(약 52평) |
| 감정가 | 646,000,000원 |
| 최저가 | 76,000,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 7,600,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 85㎡(약 25.6평) |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 농서근린공원 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 연구시설, 생활편의시설, 학교, 공원 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창 등임.
- 이용상태
- 공장(지식산업센터)임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 관련설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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