경기 용인시 기흥구 언남동 117-27 대지,임야,전답 경매 2025타경1491 — 감정가 207,480,000원 · 최저가 145,236,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 언남동 117-27 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건 등으로 보 아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 본건 기호1,2는 부정형 완경사로서 지상에 조경수목 등이 식재되어 있는 토지임.
인접 도로상태: 본건 기호1,2는 북동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역. *기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.