공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
경기 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경55174 — 감정가 1,942,690,250원 · 최저가 951,918,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경55174 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층201호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 20.29㎡(약 6.1평) |
| 감정가 | 1,942,690,250원 |
| 최저가 | 951,918,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 95,191,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 801㎡(약 242.3평) · 4필지 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 4층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세2동마을회관' 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택,공동주택, 근린생활시설,업무시설, 공장, 창고등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 부정형, 평지 및 완경사의 토지로서 '도로'로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건은 노폭 4~ 7미터내외의 도로임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 277-59 : 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역 277-61 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-01-02), 준보전산지, 성장관리권역 290-15 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-01-02), 성장관리권역 291-4 :도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역
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