경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3 임야 경매 2023타경73924 — 감정가 6,995,760,000원 · 최저가 3,427,922,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2023타경73924
소재지	경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3
물건 종류	임야
감정가	6,995,760,000원
최저가	3,427,922,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	342,792,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "천주교용인공원묘원" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 전원주택지, 단독주택지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통편은 보통임.
형태 및 이용상태: 북 하향 경사지에 전면도로보다 높은 위치에 조성하고 있는 부정형의 건축허가지임.
인접 도로상태: 본건 동측 하단부가 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M)) , 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (하천 에서300M)), 배출시설설치제한지역 , 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.