경기 부천시 오정구 대장동 78-7 단독주택 경매 2025타경35571 — 감정가 620,115,000원 · 최저가 434,081,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 오정구 대장동 78-7 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2025타경35571
소재지	경기도 부천시 오정구 대장동 78-7
물건 종류	단독주택
감정가	620,115,000원
최저가	434,081,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	43,408,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.29 · D-19
토지 면적	278㎡(약 84.1평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경기도 부천시 오정구 대장동에 소재하고,"대장동복지회관"북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 잡종지, 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 본건 기호 1은 맹지이고, 기호 2는 접근로가 있으나 차량 접근이 다소 어려움(지적도상 맹지, 아래 기호(4) 참조). 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통시설 이용 편의도는 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형이며, 이용상태는 현황"전"이나 1종일반주거지역 내 개발예정지에 해당함. 기호 2 : 사다리형이며, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 기호 1 : 맹지임. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 본건 토지 남동측으로 현황 진입로에 접하나, 해당 진입로는 인접지(대장동 80-1)에 속하는바 진입로의 사용 및 권리 관계는 미상이므로 경매 참여 및 입찰 등의 경우에 유의바람(지번약도 참조).
토지이용계획 및 제한상태: 대장동 78-7 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대장안지구 지구단위계획 구역) , 노외주차장, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대장안지구)) <추가기재>개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지 대장동 80 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대장안지구 지구단위계획 구역) , 노외주차장(저촉) , 완충녹지(132호완충녹지)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법…

이 물건과 관련된 경매 상식

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

부천시 오정구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 부천시 오정구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.