경기 부천시 오정구 여월동 9-25 현대에스빌 2층203호 다세대주택 경매 2025타경35272 — 감정가 205,000,000원 · 최저가 70,315,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 오정구 여월동 9-25 현대에스빌 2층203호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 부천시 여월동 소재 "성곡동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물(현대에스빌) 내 2층 203호로서, (사용승인일:2017.02.28) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기걸비 등이 갖추어져 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.