경기 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 아파트 경매 2025타경34057 — 감정가 484,000,000원 · 최저가 237,160,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2025타경34057
소재지	경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 3층301호
물건 종류	아파트 · 전용 73.10㎡(약 22.1평)
감정가	484,000,000원
최저가	237,160,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	23,716,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제301호 외 6개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 및 PVC샷시 창호임.
이용상태: 공히 아파트임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.