우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 부천시 소사구 심곡로9번길 51 5층 508호 오피스텔 경매 2024타경54407 — 감정가 152,000,000원 · 최저가 12,518,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 심곡로9번길 51 5층 508호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2024타경54407 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51 5층 508호 (심곡본동, 코모도타워) |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 24.30㎡(약 7.4평) |
| 감정가 | 152,000,000원 |
| 최저가 | 12,518,000원 (감정가의 8%) |
| 입찰보증금 | 1,251,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 5층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 부천시 소사구 심곡본동 소재 "소사테마거리" 내 위치하는 복합용도 건물 "코모도타워" 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재된 상업지대임.
- 교통상황
- 북동측 인근에 경인전철 "부천역"이 소재하고 부천시 구시가지 중심지역에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 지하5층 지상15층 규모의 복합용도건물 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 외벽 :콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 철재창호임.
- 이용상태
- 공부상 용도 오피스텔임.
- 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
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