경기 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호 공장/지식산업센터 경매 2025타경4485 — 감정가 153,000,000원 · 최저가 107,100,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

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사건번호	부천지원 2025타경4485
소재지	경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 39.71㎡(약 12평)
감정가	153,000,000원
최저가	107,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	10,710,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 3층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물로서, 외벽 : 커튼월 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태: 공장(지식산업센터)으로서, 현황 사무실로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.