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경기 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층 공장/지식산업센터 경매 2025타경4072 — 감정가 102,000,000원 · 최저가 34,986,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경기 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경기 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3
사건번호부천지원 2025타경4072
소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층940호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 31.74㎡(약 9.6평)
감정가102,000,000원
최저가34,986,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금3,498,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역준주거지역
건축물대장공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 지식산업센터, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제9층 제940호로서, (사용승인일 : 2022.1.26.) 외벽 : 인조석 붙임, 강화유리 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 임.
이용상태
기타공장(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.