인천 남동구 간석동 576-24 3층502호 다세대 경매 2026타경502129 — 감정가 83,000,000원 · 최저가 40,670,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 간석동 576-24 3층502호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2026타경502129
소재지	인천광역시 남동구 간석동 576-24 3층502호
물건 종류	다세대 · 전용 32.10㎡(약 9.7평)
감정가	83,000,000원
최저가	40,670,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	4,067,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1986년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석4동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 3층 502호 내, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태: '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역: 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.