인천 남동구 서창남순환로 110 308동 12층1202호 아파트 경매 2024타경17221 — 감정가 425,000,000원 · 최저가 425,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 서창남순환로 110 308동 12층1202호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2024타경17221
소재지	인천광역시 남동구 서창남순환로 110 308동 12층1202호 (서창동,서창 베니엔)
물건 종류	아파트 · 전용 74.90㎡(약 22.7평)
감정가	425,000,000원
최저가	425,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	42,500,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천장서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 16층 건물 내 12층 1202호로서, (사용승인일 : 2016.03.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합 발전에 의한 지역난방 설비, 승강기 설비 등이 구비 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.