빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 서구 청라동 104-2 청라파크자이더테라스1블럭 103동 4층402 연립주택 경매 2026타경500569 — 감정가 664,000,000원 · 최저가 664,000,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 청라동 104-2 청라파크자이더테라스1블럭 103동 4층402 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경500569 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 104-2 청라파크자이더테라스1블럭 103동 4층402호 |
| 물건 종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 664,000,000원 |
| 최저가 | 664,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 66,400,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 1층/지하 1층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2016-3-17) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC창호임.
- 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 옥내소화전, 승강기 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 서구 서달로 203 9동 지하층1호다세대 · 최저가 42,000,000원 · 2026.10.22
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- 인천 서구 석남로110번길 11 비동 1층103호연립주택 · 최저가 40,131,000원 · 2026.10.22
- 인천 서구 강남로7번길 5-1 비동 3층302호다세대주택 · 최저가 8,400,000원 · 2026.10.22
- 인천 서구 마전동 995-3 유호아파트디단지 1동 5층504호아파트 · 최저가 91,000,000원 · 2026.10.22
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.