인천 서구 서달로 203 9동 지하층1호 다세대 경매 2024타경17054 — 감정가 60,000,000원 · 최저가 42,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 서달로 203 9동 지하층1호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2024타경17054
소재지	인천광역시 서구 서달로 203 9동 지하층1호 (가정동,대진빌라)
물건 종류	다세대 · 전용 34.42㎡(약 10.4평)
감정가	60,000,000원
최저가	42,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	4,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재""인천가석초등학교""북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 300m 이내 거리에 인천지하철2호선 ""가정중앙시장역""이 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제지하층 제1호 로서, (사용승인일 : 1993년 06월 09일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비 등

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.