최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
인천 서구 석남로110번길 11 비동 1층103호 연립주택 경매 2024타경548565 — 감정가 117,000,000원 · 최저가 40,131,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 석남로110번길 11 비동 1층103호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2024타경548565 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남로110번길 11 비동 1층103호 (석남동,낙원연립) |
| 물건 종류 | 연립주택 · 전용 48.33㎡(약 14.6평) |
| 감정가 | 117,000,000원 |
| 최저가 | 40,131,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,013,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1978년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "서부여성회관역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 1978년 10월 7일 사용승인을 받은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제1층 제103호로 외벽:페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
- 이용상태
- 연립주택으로 이용되고 있음.
- 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
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