경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
인천 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층403호 다세대 경매 2025타경512091 — 감정가 134,000,000원 · 최저가 45,962,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층403호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경512091 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층403호 |
| 물건 종류 | 다세대 |
| 감정가 | 134,000,000원 |
| 최저가 | 45,962,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,596,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 · D-33 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 겅서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 제4층 제403호로서, 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층105호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 1,509,200,000원 · 2026.11.12
- 인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층106호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 524,300,000원 · 2026.11.12
- 인천 서구 청라동 167-16 딜라이트타워 7층701호오피스텔 · 최저가 106,000,000원 · 2026.11.12
- 인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호공장/지식산업센터 · 최저가 119,560,000원 · 2026.11.12
- 인천 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호아파트 · 최저가 150,000,000원 · 2026.11.12
- 인천 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 1층103호근린시설 · 최저가 578,200,000원 · 2026.11.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.