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인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 경매 2025타경1312 — 감정가 244,000,000원 · 최저가 83,692,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2025타경1312
소재지인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호
물건 종류공장/지식산업센터
감정가244,000,000원
최저가83,692,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금8,369,200원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.12 · D-33

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 '나호공원' 북서측 인근에 위치하며 인근으로 중·소규모의 공장, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제 지하1층 제공존-비109호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.