빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 14층1403호 연립주택 경매 2025타경1386 — 감정가 240,000,000원 · 최저가 240,000,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 14층1403호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경1386 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 14층1403호 |
| 물건 종류 | 연립주택 · 전용 45.70㎡(약 13.8평) |
| 감정가 | 240,000,000원 |
| 최저가 | 240,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 24,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '길병원사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 아파트, 연립주택, 근린생활시설, 숙박시설, 병원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 14층 1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 이용상태
- 본건은 도시형생활주택(단지형연립주택) 구조임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.