공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
인천 계양구 둑실동 105 전답 경매 2024타경15706 — 감정가 111,999,180원 · 최저가 78,399,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 둑실동 105 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2024타경15706 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 둑실동 105 |
| 물건 종류 | 전답 |
| 감정가 | 111,999,180원 |
| 최저가 | 78,399,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 7,839,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 토지 면적 | 1,031㎡(약 312.0평) · 2필지 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천아라초등학교" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 아파트단지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집지역에서 500m 이내 지역)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 지역에서 650m 이내 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역 (2024-10-21)＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제한보호구역 (전방지역:25km)(2024-06-20)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞
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