인천 계양구 작전동 899-1 메카브 7층7106호 판매시설 경매 2025타경1745 — 감정가 459,000,000원 · 최저가 54,001,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 작전동 899-1 메카브 7층7106호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 상업·업무용빌딩 및 숙박시설, 의료시설, 계양구청, 대형마트, 아파트단지, 각종 근린생활 시설 등으로 혼재된 성숙된 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 및 광역버스정류장 등과 원거리에 인천지하철 1호선 "작전역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 7층 7106호로서, (사용승인일자 : 2006.08.28) 외 벽 : 법량판넬 및 일부 강화유리 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등임.
이용상태: 본건은 집합건축물대장상 "판매시설(근린생활시설)"이며, 현장조사시 영업이 중단된 상태임.
설비내역: 공동 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 화재탐지설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.