서울 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경50478 — 감정가 250,000,000원 · 최저가 200,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

서울 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2

서울 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

서울 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4

서울 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5

사건번호	서울서부지방법원 2026타경50478
소재지	서울특별시 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 50.77㎡(약 15.4평)
감정가	250,000,000원
최저가	200,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	20,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2012년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 역촌동에 소재하는 집합건물(프라임하우스 제5층 제502호)로서, "역촌동주민센터"에서 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근으로 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "구산역"이 소재함.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서(사용승인일 : 2012.02.09) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2 등)(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 급배수, 급탕설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 설비, 주차장 설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

은평구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 은평구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.