서울 은평구 백련산로4길 13-10 단독주택다가구 경매 2023타경58403 — 감정가 923,271,400원 · 최저가 25,998,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 백련산로4길 13-10 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 급경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.