유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층504호 교육연구시설 경매 2025타경52374 — 감정가 810,000,000원 · 최저가 331,776,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층504호 교육연구시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2025타경52374 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층504호 |
| 물건 종류 | 교육연구시설 · 전용 45.87㎡(약 13.9평) |
| 감정가 | 810,000,000원 |
| 최저가 | 331,776,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 33,177,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 노유자시설 · 지상 12층/지하 4층 · 사용승인 2006년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평구청 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 녹번동 근린공원 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 녹번역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조, 평지붕 12층건물 내 5층 504호로서 외벽 : 외장석붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호.
- 이용상태
- 교육연구 및 복지시설(후면 건물개황도 참조)임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
은평구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 은평구 백련산로4길 13-10단독주택다가구 · 최저가 25,998,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 연서로15길 28 2층202호다세대주택 · 최저가 48,497,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 역말로9길 24-26 3층303호다세대주택 · 최저가 109,314,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 역말로 85 2층202호다세대주택 · 최저가 73,138,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 갈현로16길 14-4 비동 2층201호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 164,352,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 서오릉로21길 6-9 5층502호다세대주택 · 최저가 104,448,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.