유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 은평구 구산동 177-38 5층501호 다세대주택 경매 2025타경52368 — 감정가 262,000,000원 · 최저가 107,315,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 구산동 177-38 5층501호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2025타경52368 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 177-38 5층501호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 62.25㎡(약 18.8평) |
| 감정가 | 262,000,000원 |
| 최저가 | 107,315,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 10,731,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2002년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 인조석재 마감 등. 창 호 : 섀시 창호 등 임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
은평구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 은평구 백련산로4길 13-10단독주택다가구 · 최저가 25,998,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 연서로15길 28 2층202호다세대주택 · 최저가 48,497,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 역말로9길 24-26 3층303호다세대주택 · 최저가 109,314,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 역말로 85 2층202호다세대주택 · 최저가 73,138,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 갈현로16길 14-4 비동 2층201호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 164,352,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 서오릉로21길 6-9 5층502호다세대주택 · 최저가 104,448,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.