서울 은평구 구산동 20-11 4층404호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경52350 — 감정가 288,000,000원 · 최저가 184,320,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 구산동 20-11 4층404호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 은평구 구산동 20-11 4층404호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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서울 은평구 구산동 20-11 4층404호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6

사건번호	서울서부지방법원 2025타경52350
소재지	서울특별시 은평구 구산동 20-11 4층404호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 35.76㎡(약 10.8평)
감정가	288,000,000원
최저가	184,320,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	18,432,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약4~5분 및 약5~6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 제4층 제404호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태: 현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역: 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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