경기 양주시 은현면 선암리 산42 임야 경매 2026타경70708 — 감정가 829,048,000원 · 최저가 580,334,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 은현면 선암리 산42 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 양주시 은현면 선암리 소재 "나리골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지, 공장예정지, 잡종지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 임야 및 농지에서 공장 등으로의 개발이 활발히 이뤄지는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 임근까지 제반차량 진출입이 가능하며, 북서측 인근 도로변으로 마을버스정류장이 소재하나 배차간격, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 데중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.