경기 양주시 광적면 덕도리 844-1 다중주택 경매 2025타경73373 — 감정가 5,939,750,000원 · 최저가 4,157,825,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 광적면 덕도리 844-1 다중주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경73373
소재지	경기도 양주시 광적면 덕도리 844-1
물건 종류	다중주택
감정가	5,939,750,000원
최저가	4,157,825,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	415,782,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	8,724㎡(약 2,639.0평) · 9필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "덕도삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 옹벽 등을 통하여 등고평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 일련번호(1,2,5,7,9) 토지는 폐기물재활용시설 등의 부지로 이용 중이고, 일련번호(8,10,11,12)토지는 도로 상태임.
인접 도로상태: 북서측 왕복 2차선 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,7,9) : 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지…

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.