경기 양주시 은현면 용암리 693-4 공장/지식산업센터 경매 2024타경1234 — 감정가 687,790,008원 · 최저가 337,017,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 은현면 용암리 693-4 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 주택, 서정대학교, 근린시설 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
교통상황: 인근 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 공업용건부지 및 일부 ‘도로’부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 소하천구역(탑골천), 성장관리권역.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.