유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 양주시 은현면 용암리 655-3 공장/지식산업센터 경매 2026타경70380 — 감정가 7,733,595,000원 · 최저가 2,652,623,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 은현면 용암리 655-3 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2026타경70380 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 4,704.00㎡(약 1423평) |
| 감정가 | 7,733,595,000원 |
| 최저가 | 2,652,623,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 265,262,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 1,173㎡(약 354.8평) · 3필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 2024년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 '용암교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- - 기호1, 기호2 : 2필 일단으로 동측하향 완경사에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지 등임. - 기호5 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 '도로' 등임.
- 인접 도로상태
- 기호1, 기호2 북측으로 6미터 내외의 포장도로(기호5)에 접하며, 본건 토지 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(2025-08-18)(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(허가과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로지정(제2023-2027호)임.
이 물건과 관련된 경매 상식
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
양주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 양주시 은현면 용암리 693-4공장/지식산업센터 · 최저가 481,453,000원 · 2026.11.03
- 경기 양주시 장흥면 석현리 241-2전 · 최저가 1,715,148,000원 · 2026.11.03
- 경기 양주시 은현면 도하리 385-16창고시설 · 최저가 1,059,444,000원 · 2026.11.03
- 경기 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호아파트 · 최저가 23,883,000원 · 2026.11.03
- 경기 양주시 광적면 덕도리 844-1다중주택 · 최저가 5,939,750,000원 · 2026.11.03
- 경기 양주시 광적면 덕도리 305-12근린생활시설 · 최저가 439,634,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.