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경기 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경175 — 감정가 358,000,000원 · 최저가 250,600,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5
사건번호의정부지방법원 2026타경175
소재지경기도 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 75.61㎡(약 22.9평)
감정가358,000,000원
최저가250,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금25,060,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.03 · D-24
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 '양주백석중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제102동 제2층 제201호로서, [사용승인일: 2022.09.08] - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.