서울 성북구 석관동 129-4 아람채 6층604호 다세대주택 경매 2025타경13338 — 감정가 246,000,000원 · 최저가 157,440,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 석관동 129-4 아람채 6층604호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 서울지하철 "석계역" 남서측 인근에 위치한 "아랑채" 도시형생활주택(단지형다세대) 제6층 제604호으로 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황: 본건은 차량의 출입이 가능하며 북측의 화랑로와 남서측의 한천로 주변으로 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철 "석계역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층의 도시형생활주택 (단지형다세대)으로 사용승인일은 2018년 11월 26일입니다 외벽: 미장석재,벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호: 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.
설비내역: 위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 승강기,화재안전장치,주차장 설비등

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.