서울 강북구 수유동 50-17 씨엘블루 7층704호 오피스텔 경매 2025타경13063 — 감정가 303,000,000원 · 최저가 193,920,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 수유동 50-17 씨엘블루 7층704호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 '화계역' 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제11층 건물 내 제37층 제704호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태: 본건은 공부상 '오피스텔'임.
설비내역: 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.