경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 강북구 인수봉로72길 31-27 비동 1층101호 근린시설 경매 2023타경116198 — 감정가 118,000,000원 · 최저가 5,190,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 인수봉로72길 31-27 비동 1층101호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2023타경116198 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강북구 인수봉로72길 31-27 비동 1층101호 (수유동,신성젠트리스) |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 30.38㎡(약 9.2평) |
| 감정가 | 118,000,000원 |
| 최저가 | 5,190,000원 (감정가의 4%) |
| 입찰보증금 | 519,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(우이신설선 가오리역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 파벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 공동주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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