우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 강북구 삼양로138길 68 4층401호 다세대주택 경매 2024타경121296 — 감정가 295,000,000원 · 최저가 16,218,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 삼양로138길 68 4층401호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2024타경121296 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강북구 삼양로138길 68 4층401호 (수유동,다원힐스빌1동) |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 40.70㎡(약 12.3평) |
| 감정가 | 295,000,000원 |
| 최저가 | 16,218,000원 (감정가의 5%) |
| 입찰보증금 | 1,621,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 26㎡(약 7.9평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "덕성여자대학교"남측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 4.19민주묘지역(지하철 우이신설선) 이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 인조석붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감.
- 이용상태
- 다원 힐스빌 1동 제4층 제401호로서,"단지형다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비·급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
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