서울 강북구 인수봉로23가길 3 102동 2층106호 연립주택 경매 2024타경113257 — 감정가 260,000,000원 · 최저가 11,435,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 인수봉로23가길 3 102동 2층106호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울북부지방법원 2024타경113257
소재지	서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이)
물건 종류	연립주택 · 전용 56.63㎡(약 17.1평)
감정가	260,000,000원
최저가	11,435,000원 (감정가의 4%)
입찰보증금	1,143,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	42㎡(약 12.8평)
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2001년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층건중 2층 106호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.