오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호 오피스텔 경매 2025타경12708 — 감정가 346,000,000원 · 최저가 177,152,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경12708 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 29.76㎡(약 9평) |
| 감정가 | 346,000,000원 |
| 최저가 | 177,152,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 17,715,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 소재 ""종암로"" 동측 인근,""종암사거리"" 동북측 인근에 위치하는 갤럭시하월곡 에이동 4층408호로서 주변은 학교,아파트단지,각종빌라,근린 생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건은 종암로가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔(주거용오피스텔) 4층408호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
- 이용상태
- 본건은 업무시설(주거용오피스텔) 4층403호로서, 방2,거실,주방,욕실,현관 등,
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차시설 승강기설비 등.
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