서울 성북구 종암로27길 25-7 단독주택 경매 2025타경105 — 감정가 1,434,446,240원 · 최저가 587,550,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 종암로27길 25-7 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "개운초등학교 " 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함).

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.