아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
서울 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호 아파트 경매 2025타경6127 — 감정가 575,000,000원 · 최저가 460,000,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경6127 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.94㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 575,000,000원 |
| 최저가 | 460,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 46,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 18층/지하 2층 · 사용승인 2000년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정릉3동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 단독주택, 빌라, 아파트단지 등이 소재하고 있는 주택지대로 인근 및 근거리에 숭덕초, 정수초, 고대부중, 고대부고, 국민대, 정릉시장, 정릉천, 정릉 등 교육시설, 시장 등이 위치하고 있음.
- 교통상황
- 본건 인근 ‘보국문로’, ‘정릉로’변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 우이신설선 ‘정릉역’이 위치하고 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 아파트 내 제14층 제1406호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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