서울 강북구 미아동 791-1741 스카이빌 2층201호 다세대주택 경매 2025타경12191 — 감정가 253,000,000원 · 최저가 82,903,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 미아동 791-1741 스카이빌 2층201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 미아동에 소재한 ""솔샘고등학교"" 북동측 인근에 소재한 「스카이빌] 공동주택(다세대주택) 내에 위치하며 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황: 본건은 차량의 출입이 가능하며 북측 솔매로에 마을버스 정류장이 위치하고 남측에 지하철 우이신설선의 ""솔샘역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리크지붕 5층의 공동주택(다세대주택)으로 사용승인일은 2022년 10월 13일입니다. 외벽: 미장판넬 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용되고 있습니다.
설비내역: 위생,급탕,냉난방,승강기,소방 및 방재시설, 주차설비 등.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.