서울 강서구 화곡동 369-19 에코하우스 제2층 제203호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경5682 — 감정가 164,000,000원 · 최저가 164,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 369-19 에코하우스 제2층 제203호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 화곡동 369-19 에코하우스 제2층 제203호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울남부지방법원 2026타경5682
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 369-19 에코하우스 제2층 제203호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 23.30㎡(약 7평)
감정가	164,000,000원
최저가	164,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	16,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 369-19번지 소재 "화원중학교" 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.