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서울 강서구 까치산로16길 19-4 제6층 제601호 다세대주택 경매 2024타경100609 — 감정가 281,000,000원 · 최저가 6,327,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 까치산로16길 19-4 제6층 제601호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 강서구 까치산로16길 19-4 제6층 제601호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 강서구 까치산로16길 19-4 제6층 제601호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 강서구 까치산로16길 19-4 제6층 제601호 다세대주택 경매 법원 사진 3
사건번호서울남부지방법원 2024타경100609
소재지서울특별시 강서구 까치산로16길 19-4 제6층 제601호 (화곡동, 스마트뷰)
물건 종류다세대주택 · 전용 42.14㎡(약 12.7평)
감정가281,000,000원
최저가6,327,000원 (감정가의 2%)
입찰보증금632,700원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.21 · D-11
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2015-09-01) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.