서울 강서구 월정로20길 86-4 제12층 제1204호 다세대주택 경매 2024타경115533 — 감정가 285,000,000원 · 최저가 19,586,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 월정로20길 86-4 제12층 제1204호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2024타경115533
소재지	서울특별시 강서구 월정로20길 86-4 제12층 제1204호 (화곡동, 위하우스아파트)
물건 종류	다세대주택 · 전용 30.18㎡(약 9.1평)
감정가	285,000,000원
최저가	19,586,000원 (감정가의 7%)
입찰보증금	1,958,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-5
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 12층/지하 2층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일자: 2016. 7. 5)중 제 12층 제 1204호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시이중창임
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방, 거실겸주방, 욕실등
설비내역: 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.