서울 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경5593 — 감정가 461,000,000원 · 최저가 461,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

서울 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

서울 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

서울 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

서울 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

서울 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2026타경5593
소재지	서울특별시 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 77.78㎡(약 23.5평)
감정가	461,000,000원
최저가	461,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	46,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-5
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 14층/지하 2층 · 사용승인 2004년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 '가양역' 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "가양역" 및 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제4층 제409호로서, ［사용승인일: 2004.09.30］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호임.
이용상태: 공부상 오피스텔임.[후첨:건물개황도 참조]
설비내역: 위생 및 급배수설비, 중앙난방설비, 소화설비, 승강기설비, CCTV 설비 등을 갖추고있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

강서구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 강서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 양두현에 상담 신청 임윤곤에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.