상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
서울 강서구 화곡동 1037-14 다솜타운 제나동 제204호 근린생활시설 경매 2026타경5148 — 감정가 188,000,000원 · 최저가 188,000,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 1037-14 다솜타운 제나동 제204호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경5148 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1037-14 다솜타운 제나동 제204호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 34.50㎡(약 10.4평) |
| 감정가 | 188,000,000원 |
| 최저가 | 188,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 18,800,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 · D-11 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2015년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡3종주민센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층건(사용승인일자: 2015. 5. 6)중 제 2층 제 204호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임
- 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨
- 설비내역
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
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