최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제201호 공장/지식산업센터 경매 2025타경502 — 감정가 520,000,000원 · 최저가 266,240,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제201호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경502 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제201호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 0.00㎡(약 0평) |
| 감정가 | 520,000,000원 |
| 최저가 | 266,240,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 26,624,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 · D-25 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""지하철 9호선 증미역"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 증미역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 , 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트징붕 지하5층, 지상15층 내 제2층 제201호, 제7층 707호, 제12층 1203호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
- 이용상태
- 3개호 공히 건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용중임.(기호1(201호)의 경우 인접호(202호)와 함께(상호명 : MAXTECH)이용중임.)
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
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