서울 강서구 염창동 283-2 팔레시움 제6층 제616호 오피스텔 경매 2026타경3348 — 감정가 116,000,000원 · 최저가 92,800,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 염창동 283-2 팔레시움 제6층 제616호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 '지하철 9호선 염창역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 지하철 염창역(9호선) 및 제반 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제616호로서, (사용승인일 : 2012년 10월 18일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. -기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.