서울 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제415 공장/지식산업센터 경매 2025타경13765 — 감정가 834,000,000원 · 최저가 834,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제415 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13765
소재지	서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제415호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 46.35㎡(약 14평)
감정가	834,000,000원
최저가	834,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	83,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-5
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 12층/지하 5층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터 등), 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선(가양역, 양천향교역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상12층건 내 제4층 제415호 및 제416호로서 (사용승인일: 2021.12.10), 외벽: 페어글라스 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등 임.
이용상태: 공히 공부상 "공장(지식산업센터)"이나, 현황 "공실"상태임. (후첨 "내부구조도 및 사진" 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 시스템에어컨, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.