서울 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제7층 제703호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경13044 — 감정가 73,500,000원 · 최저가 58,800,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제7층 제703호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13044
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제7층 제703호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 13.77㎡(약 4.2평)
감정가	73,500,000원
최저가	58,800,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	5,880,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가에 소재하는 지하철 5호선 "영등포시장역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 업무시설과 다세대주택등의 공동주택이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하1층 지상8층건(사용승인일자: 2018. 7. 6)중 제 7층 제 703호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임
이용상태: 오피스텔로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 원룸형(방겸주방, 욕실)
설비내역: 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비등이 되어 있음

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.